桃園八德交流道大樓
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八德買房
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蘆竹房仲先生 桃園居易大4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
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- 社區：桃園居易
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.73 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估維修與貸款風險
主要理由： 此物件對於「家庭人數多」、「預算有限但追求大空間」以及「重視通勤便利性」的買家來說，具有極高的性價比。4 房 2 廳的格局在同價位區間非常罕見，且位於內壢火車站周邊，生活機能成熟。然而，購屋前必須正視「屋齡 30 年」的核心問題，建議確認銀行貸款成數是否受限，並預留一筆預算進行內部翻新（如管線、防水、地板等）。若您能接受舊屋維護成本並確認結構安全，這是一筆能提升家庭品質的投資；若追求新穎或短期持有，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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